В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Предъявление заинтересованным лицом требования о признании права преследует цель устранить все сомнения в принадлежности права именно данному лицу, при этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие совокупности условий: спор о праве; нарушение прав истца или их оспаривание; и, наконец, доказательства права собственности истца на спорный объект.

Особая правовая природа недвижимого имущества детерминирует, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество относится к числу специальных (вещных) средств защиты.

Споры о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с развитием гражданского оборота приобретают достаточно актуальный характер и зачастую включают в себя применение различных правовых средств защиты, связанных как с совокупностью средств доказывания, так и проистекающими из различных норм права. Для оказания квалифицированной помощи в спорах, связанных с признанием права на недвижимое имущество помощь адвоката приобретает актуально значение.